Fenêtres de copropriété
Syndicats de copropriété et gestionnaires immobiliers
Nous évaluons chaque fenêtre de votre immeuble, unité par unité. Votre conseil reçoit un rapport clair pour décider, puis nous prenons les travaux en main, jusqu’au suivi. À Montréal, à Laval et sur la Rive-Nord.
L’évaluation, fenêtre par fenêtre.
Nous visitons chaque unité. Pour chaque fenêtre, nous notons sur place :
- le numéro de l’unité et la pièce ;
- ses mesures, en pouces ;
- notre recommandation : conserver, réparer ou remplacer.
Un rapport pour votre conseil.
Le sommaire de l’immeuble et le détail par unité, prêts à présenter au conseil d’administration ou à l’assemblée des copropriétaires. Votre conseil voit d’un coup d’œil ce qui se conserve, ce qui se répare et ce qui se remplace.
Des travaux pris en main, dans un immeuble habité.
Chaque résident sait quand nous passons et comment se préparer. Un passage par unité, les lieux laissés propres.
Le suivi, pour votre carnet d’entretien.
Pour chaque fenêtre, nous notons le travail fait et sa date. Notre rapport et notre soumission sont des pièces que votre conseil ajoute au carnet d’entretien, lors de sa mise à jour annuelle.
Nos recommandations vous aident aussi à planifier votre fonds de prévoyance.
- Thermos remplacé
- Loquet changé
- Manivelle changée
- Conservée, ajustée
Questions fréquentes
Les questions que les gestionnaires et les conseils d’administration nous posent le plus souvent.
Une autre question ? Appelez-nous.
Qui paie la réparation d’une fenêtre de copropriété, le syndicat ou le copropriétaire ?
C’est la déclaration de copropriété de votre immeuble qui le précise. Souvent, les fenêtres sont des parties communes à usage restreint. En règle générale, l’entretien courant revient alors au copropriétaire qui en a l’usage, et les réparations majeures et le remplacement, au syndicat.
Notre rapport détaille chaque fenêtre par unité, ce qui aide votre gestionnaire à répartir les coûts.
Votre rapport peut-il servir au carnet d’entretien de la loi 16 ?
Oui. La loi 16 demande à chaque syndicat d’avoir son carnet d’entretien et l’étude de son fonds de prévoyance au plus tard le 15 août 2028. Notre rapport et notre soumission, avec le travail fait et sa date pour chaque fenêtre, sont des pièces que votre conseil ajoute au carnet, lors de sa mise à jour annuelle.
Que contient votre rapport d’évaluation ?
Le sommaire de l’immeuble et le détail par unité. Pour chaque fenêtre, le numéro de l’unité et la pièce, ses mesures en pouces et notre recommandation : conserver, réparer ou remplacer.
Faut-il remplacer toutes les fenêtres de l’immeuble en même temps ?
Non, pas forcément. Nous évaluons chaque fenêtre, unité par unité, et nous disons pour chacune si elle se conserve, se répare ou se remplace. Souvent, changer un thermos, une manivelle ou un loquet suffit, et le reste de la fenêtre se conserve.
Peut-on remplacer un thermos sans changer la fenêtre ?
Oui. Nous remplaçons l’unité scellée. Dans bien des cas, le cadre est encore bon et la fenêtre reste en place.
Travaillez-vous avec le gestionnaire ou avec le conseil d’administration ?
Avec les deux. Le gestionnaire mène souvent la demande et coordonne les travaux. Le conseil d’administration décide, et notre rapport est fait pour lui.
Comment se passent les travaux dans un immeuble habité ?
Chaque résident sait quand nous passons et comment se préparer. Un passage par unité, les lieux laissés propres.
Comment vérifier votre licence RBQ ?
Au registre de la Régie du bâtiment du Québec, au nom de Fenêtres Lagarde inc. Licence RBQ : 5827-0885-01. Vérifier au registre de la RBQ
Fenêtres Lagarde inc. est aussi membre corporatif du Regroupement des gestionnaires et copropriétaires du Québec (RGCQ).
Dans quels secteurs travaillez-vous ?
Montréal, Laval et la Rive-Nord. Fenêtres PVC, aluminium et hybrides, dans les tours à condos et les copropriétés.
Parlons de vos fenêtres.
Quelques mots sur vos fenêtres, une photo si vous en avez. Nous vous rappellerons très rapidement.